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投資再等等內政部打房出招「禁止預售屋換約」
政府連番祭出打炒房政策，但資金熱潮擋不住投機行為，各地屢傳民眾排隊買預售屋、私下換約的現象，為匡正市場秩序，產官學三界合力催生
「沒有便宜的房子了！」疫情、升息、打房政策都壓不住 祝文宇打包票：明年房價仍看漲
祝文宇也提到，台灣面臨的物價上漲為全球性的問題，且營業建在缺工、缺料的影響下，也讓住宅造價提高，因此在政府的打房政策上
預售屋禁止換約新制衰到客戶、爽到建商
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※這一個吊飾是由鎮瀾宮所發行的保寶平安吊飾，它既可以招財又可以保平安，是不可多得的好東西
投資再等等內政部打房出招「禁止預售屋換約」
政府連番祭出打炒房政策，但資金熱潮擋不住投機行為，各地屢傳民眾排隊買預售屋、私下換約的現象，為匡正市場秩序，產官學三界合力催生
「沒有便宜的房子了！」疫情、升息、打房政策都壓不住 祝文宇打包票：明年房價仍看漲
祝文宇也提到，台灣面臨的物價上漲為全球性的問題，且營業建在缺工、缺料的影響下，也讓住宅造價提高，因此在政府的打房政策上
預售屋禁止換約新制衰到客戶、爽到建商
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業者表示，賣屋是否要清空不影響交易價
業者表示，賣屋是否要清空不影響交易價預售屋炒過火，內政部次長花敬群：未來可能只准解約、不准轉賣 看到《天下雜誌》封面故事「炒房之島」四個字，花敬群表示，覺得很沉重。（完整內容請收聽《決策者・聽天下》炒房動搖國本，花敬群透露下一步打房政策方向） 他直言，台灣房市問題最核心的就是，住宅在投資財成分很重。住宅是剛需，且租屋市場不健全，只有「買房」這單一選項，大家都認為有土斯有財，長期以來台灣房價漲幅都高於跌幅，形成買房的社會壓力。 房價高之外，台灣社會現在有漲跟炒的問題，又碰到利率低，漲勢更加明顯。 今年6月房地合一稅2.0上路，7、8月冷下來，但9月後又衝上去了，這是跟國際資金還有台積電的議題有關，不理性的爆發性漲價。 高雄淪投資套利天 堂？ 付69萬買預售屋 換約賺400萬 . 高雄房價漲翻天，現在連 預售屋換約也翻倍漲！最 近投資群組，出現不少預售屋屋主，想靠換約大賺價差 . 不想買到「照騙屋」？ 買預售屋，一定要問 代銷這些問題 . 1.因為預售屋把頭期款拆 分成訂金、簽約金、開工 款、工程期款、交屋尾款，相當於頭期款分次繳交，壓力較小 預售屋實價登錄助漲 房價？專家嘆：剩有點 貴、非常貴建案| 房市話題| 房市 . 據住展雜誌統計，近期北 台灣至少有二十餘個建案 開價飆破當地新高，北北桃竹與基隆都有天價案出現 這樣不合理！投資客 買預售屋想「套利」 防 炒作高雄將推囤房稅│TVBS新聞網 . 為了防止囤屋炒房，高雄 市要推動「囤房稅」，也要 加強查核紅單炒作，而投資客真的很敢賺，在房市群組就有人po出換約資訊
一名網友在Mobile01上PO文詢問，自己近期打算賣房，獲得的現金作為換屋預算，但好奇賣房期間繼續住在原屋或搬出去，哪一種較容易把房子賣出去？專家表示，屋主搬不搬走各有優缺點，但一般而言只要維持屋內整潔、價格合理，不會影響好不好賣的程度；唯要註意的是，建議買方看屋時，屋主可稍作迴避，對買方較無壓力，更能仔細看屋。
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買房對許多人來說，是人生中很重要的課題，到底新手買房該怎麼準備？有哪些基本功課必須要先了解？就讓樂居用8堂課幫你做好事前功課，首先第1堂課先讓我們來了解「買房要先搞懂這4件事」！
新手買房總是需要做很多功課，但是在正式開始看房子之前，我們認為需要先俱備以下4個觀念：
1. 買熟悉區域，不是你覺得會漲的區域！
2. 不買破盤價，太便宜可能有問題！
3. 接手性好，換屋沒煩惱！
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生活中心／綜合報導
知名連鎖速食店「麥當勞」是許多外食族的好選擇，不僅餐點美味多樣，出餐速度也相當快，深受廣大消費者喜愛。近日就有鄉民在《批踢踢實業坊》討論到麥當勞漢堡，透露自己最喜歡吃的是勁辣雞腿堡，好奇詢問廣大網友，心目中的前三名是甚麼漢堡？沒想到麥當勞漢堡霸主是「它」！
▲麥當勞漢堡霸主？原PO最愛吃勁辣雞腿堡。（示意圖／翻攝自pexels）
原PO在PTT發文表示，自己最喜歡吃勁辣雞腿堡，不過吃久還是會膩，會改選擇雙牛堡替代，但感覺大麥克還是大家的最愛？我每次點大麥克，所有料都一定要雙倍，而特殊口味因為非常態性，好奇詢問廣大網友心目中的前三名是甚麼漢堡？
｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
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記者鍾志鵬／臺北報導
威力彩太迷人了。連40槓，新一期頭獎衝到21.5億元，若一註獨得，單註獎金會是今年最高。日本財經大師橫山光招在《養成有錢體質》一書中指出，有錢人可以自己養出來。一句話逼自己存錢，為什麼要三本存摺以及有錢人的「消費、浪費、投資黃金比例是什麼？」。做到的話，你也可以像是威力彩得主一樣有錢。
▲ 日本理財大師「橫山光招」曝光「養成有錢體質」的4個秘密。（圖／三立新聞資料照）
1.打消強烈購物慾 用一句話化解 ：「我真的需要嗎？」
衝動購物與自欺欺人的自我投資，一直是財神唾棄的兩種惡行。日本理財大師橫山光昭指出，只要一句話就可以讓理智戰勝慾望，當場存錢。
在結帳前多問自己一句：「我真的需要這個東西嗎？」因為這個習慣，多次讓我當場清醒：「差一點又把想要、但沒必要的東西，當成是需要買回家了。」避免浪費。
但如果不面對現實，絕對無法存到錢。只要檢視月光族的家計狀況，往往會發現他們的開銷，有很大一部分都花在想要的東西上。所以當自己萌生出「好想買」、「好想要」等無止無盡的欲望時，務必多問自己一句「我真的需要嗎？」
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隨著時代改變，不少年輕人由於無法負擔高額的房價，紛紛在大學、初入社會階段選擇用租房的方式，找到落腳處。不過租房學問多，要考量「房東」、「價錢」、「地點」、「鄰居」等因素，這也導致不少沒有經驗的人在此吃了悶虧。Youtube頻道「本本」這次就邀請了同為租屋族的好友「孫生」，一起來分享在租屋時所遇到的一些慘痛經驗，希望觀眾引以為戒。
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記者鍾志鵬／臺北報導
威力彩太迷人了。連40槓，新一期頭獎衝到21.5億元，若一註獨得，單註獎金會是今年最高。日本財經大師橫山光招在《養成有錢體質》一書中指出，有錢人可以自己養出來。一句話逼自己存錢，為什麼要三本存摺以及有錢人的「消費、浪費、投資黃金比例是什麼？」。做到的話，你也可以像是威力彩得主一樣有錢。
▲ 日本理財大師「橫山光招」曝光「養成有錢體質」的4個秘密。（圖／三立新聞資料照）
1.打消強烈購物慾 用一句話化解 ：「我真的需要嗎？」
衝動購物與自欺欺人的自我投資，一直是財神唾棄的兩種惡行。日本理財大師橫山光昭指出，只要一句話就可以讓理智戰勝慾望，當場存錢。
在結帳前多問自己一句：「我真的需要這個東西嗎？」因為這個習慣，多次讓我當場清醒：「差一點又把想要、但沒必要的東西，當成是需要買回家了。」避免浪費。
但如果不面對現實，絕對無法存到錢。只要檢視月光族的家計狀況，往往會發現他們的開銷，有很大一部分都花在想要的東西上。所以當自己萌生出「好想買」、「好想要」等無止無盡的欲望時，務必多問自己一句「我真的需要嗎？」
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記者劉沛妘／臺北報導
出國囉！雄獅旅遊開第一槍，今（16）日宣佈推出「預GO！大丈夫 日本我來啦！」超長期預購旅遊商品，精選旭川、青森、小松3大特色城市，規劃於2022年1月11日起提供36趟次包機航班，搭配頂級溫泉飯店及滑雪度假村，組合成5天4夜機加酒行程，時間涵蓋寒假及春節，即日起開放預購，8月31日前付訂還可再享3,000元優惠折扣，最低價42,900元起。
▼▲雄獅旅遊推出「寒假5天4夜機加酒行程」，搭配日本頂級溫泉飯店及滑雪度假村。（圖／雄獅旅遊提供）
雄獅旅遊品牌策略總經理遊國珍表示，隨著疫苗覆蓋率穩定攀升，預估臺灣在年底前將有逾500萬人接種完兩劑疫苗，若在國際疫情受到控制的情況之下，有望恢復跨國之間的來往，入境規定也有機會得以鬆綁。另根據《欣傳媒》統計，若民眾接種完兩劑疫苗，有40%旅客希望在明年寒假前出國，其中有超過4成最想去日本。
為此，業者規劃明年寒假及春節期間的日本機加酒商品預購，航點包含北海道的旭川、東北地區的青森，以及位在北陸地區小松，避開人潮擁擠的都會區，以自然風光及季節美景引人入勝，包機使用空中巴士A321客機直飛，規劃於2022年1月11日至2月26日共有36趟次航班、提供6,300機位，讓旅客可以在後疫情時代出國透透氣。
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臺北市 / 王源澤 薛松乾 報導
臺股怎麼了？今(10)日終場收在17323點，大跌161點，雖然勉強守住季線，但跌破月線之後，走勢逐漸疲弱，成交量也大幅縮減來到3500億元。盤面上，電子股全面走跌，晶圓雙雄臺積電、聯電雙雙收黑，航運類股開盤有撐，但午盤過後依然由紅翻黑，整體跌幅來到2%。分析師認為，不管是電子股還是航運類股，其實財報都很亮眼，未來還是有機會再突破月線，投資人可以在跌深的電子股或航運股中佈局。
電子股一開盤就黑壓壓一片，只剩下航運撐盤，早盤一度小漲來到17524點，不過隨著電子股持續下挫，指數10分鐘內就翻黑走低，一度重挫180點跌破季線，終場臺積電跌幅收斂，指數站回季線以上，守在17323.64點，不過成交量也大幅縮小，只剩3500億元。分析師黃文清說：「看起來大家會擔心說，8月底這邊結算後或者是甚至後面，美國的QE縮減的動作，這個膠著的過程當中開始震盪整理，也使得內資的退場，出現比較明顯的情況。」
盤面上晶圓雙雄雙雙收黑，臺積電跌4元，聯電則是重摔將近4%，航運類股也擋不住賣壓，陽明萬海跌幅逼近2%，長榮跌幅則超過2%。盤面受創最深的是玻璃類股，光電跟運輸類股跌幅也都超過2%，只剩下網通類股一枝獨秀，分析師黃文清說：「還是有機會(突破月線)，因為這一波低到整個半年線這邊，很快速的反彈上來，第三季成長的態勢還是持續的。」投資人偃旗息鼓，只要穩住季線，蹲低跳高或許就在眼前。
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深陷離婚、家暴風暴的強尼戴普，近來逐漸撥雲見日，不只在對抗前妻安珀赫德的官司上取得初步的勝利、有機會揭穿她「離婚和解金都捐獻」的謊言，將在9月中下旬舉辦的西班牙聖賽巴斯提安影展也宣告他是今年的終身成就獎得主，不怕引發爭議，肯定他在影壇的卓越成就。
強尼戴普被安珀赫德描繪成「家暴男」，使他的形象跌谷底、事業出現危機，去年兩人還在倫敦出庭，針對強尼狀告英國「太陽報」稱他是家暴男涉及誹謗，倫敦的法官竟然判他敗訴，不管安珀之前也被留下撒謊、對強尼施暴的證據，強尼也因此被「怪獸與牠們的產地」系列逼退，令很多影迷都為他憤慨。他主演的「惡水真相」，美國上映亦遙遙無期，連導演都寫信給米高梅求他們讓片子盛大上映，據傳米高梅決定雪藏這部片也是因為怕被強尼的形象拖累。就在這樣的氣氛下，聖賽巴斯提安影展決定頒給強尼終身成就獎，確實勇氣十足，也給他不少溫暖。
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這週末將迎來端午連假，由於疫情關係盡量不外出、返鄉，民眾除了待在家吃肉粽，也能趁著端午節這天為自己開運招財。
10日知名命理師湯鎮瑋就在臉書上傳直播影片，提到端午節是華人三大節氣之一，14日這天正值季節轉濕熱之際，磁場巨大且混雜，正向能量卻是最旺，若能把握絕佳的開運時機，就有機會獲得好運，一掃疫情陰霾，對此他整理出個除穢招財法。
